5月末，上海市发改委下发的《关于贯彻落实的通知》，明确了上海“一房一价”细则。凡在本市的商品房经营者销售新建商品房，链家问题应当按照细则实行明码标价，二手房明码标价参照细则执行。不得在标价之外加价销售商品房，楼盘促销和停车位销售都要明码标价。武汉随从5月初开始执行一房一价，但执行的效果并不理想，武汉市成立40多个检查小组，链家问题对全市200多家楼盘摸底检查，九成楼盘标示信息不全。销售状态、装修情况、户型、公摊面积、层高、绿化率等信息都存在不同程度的漏标。5月30日，武汉市物价局召开新闻发布会透露，链家问题从6月份开始，将专项检查商品房明码标价的九项不规范行为，违者重罚50万元。重点查处的行为包括销售商品房不明码标价或未在交易场所醒目位置明码标价，链家问题未一次性公开全部预售房源等九项行为。
烟台物价部门规定，5月底所有开发商都要把“一房一价”上墙公示链家问题。物价部门将在6月1日开始专项检查，对违反相关规定的链家问题，只要没上墙公示，每套将处5000元罚款。构成价格欺诈的，最高可处以50万元罚款，并没收违法所得。情节严重的，还要责令停业整顿，或由工商行政管理机关吊销营业执照。前5个月二手住宅签约量比去年同期下降35.3%新建住宅签约量比去年同期下降28.7%。北京房地产交易管理网最新统计数据显示，前5个月链家问题，北京共核准期房预售许可证70个，与去年同期相比降47.8%；33411套的新建住宅签约量比去年同期下调了28.7%，不到三成；60480套的二手住宅签约量则比去年同期下降了35.3%。业内人士对此分析链家问题，上述数据显示，北京楼市二手住宅市场受调控影响大于新房市场。下一步，随着远郊区县普通住宅新盘入市量的增加，新房市场签约量将继续平稳，而二手住宅市场则在成交量继续下行的压力下链家问题，价格松动迹象会逐渐明显。
数据显示，链家问题去年前5个月北京共核准的期房住宅预售许可证共134个，而今年为70个，下降47.8%；期房住宅签约量去年前5个月为46874套，而今年为33411套，同比减少13463套，成交量下跌幅度达28.7%。 去年前5个月，北京可售期房住宅5.94万套，现房住宅3.22万套；而今年，截止到5月31日，可售期房住宅套数为66369套，现房住宅34922套。不难看出链家问题，在新盘新增数量大幅减少的情况下，今年可售期房住宅套数仍比去年同期多了7000多套；链家问题现房住宅则多了近2700多套没有售出。从保障房的供应看，今年的供应速度则快于去年同期。数据显示，去年前5个月，北京保障房供应面积为66.5万平方米，约10个项目，而今年前5个月，链家问题北京保障房供应面积达102.2万平方米，同比增加了53.7%，项目个数也增多了4个左右。
业内人士分析认为，北京二手住宅市场成交量下降主要原因是： 首先是受调控影响，今年新盘供应多为价格相对较低的远郊区县或者新城，价格优势明显优于城区或者热点区域价格已经涨到一定程度的二手房，在信贷从严等政策背景下链家问题，低总价的郊区自住房成为市场首选；其次，二手房成交多集中在城中心区或者热点区域链家问题，价格相对高，调控下市场显露“降价”信息的时候，观望的人也会更多；第三，二手房购房人多为多套置业人或者外地人，受“限购”、信贷等政策影响更大链家问题，而远郊区县新盘购房人多为首次置业者，受政策影响因素更小链家问题。同时，多位业内人士根据目前市场情况判断链家问题，5月开始，北京新盘供应已经开始增多，预计6月和以后的几个月内，受资金、政策等压力，越来越多的新盘将入市销售，价格相对低的郊区新盘将使得新房成交量保持平稳链家问题，而二手房市场则受低价新盘等因素影响，成交量可能继续走低，价格下行压力也因此增加。
此外，北京房地产交易管理网数据显示，截止到昨天链家问题，北京5月份办公单元交易签约2542套，商业签约805套，签约总套数达3347套，创年内新高。楼市滞销下，急于卖房的开发商携手第三方机构的团购买房再现“江湖”链家问题。不过，目前类似这样的新型服务仍属于无政策监管的灰色地带，专家建议相关部门介入，加以规范，引导该行业的健康发展链家问题。持续调控下，部分城市新盘签约率不断走低。以北京为例，北京市房地产交易管理网上的数据显示，截至5月30日，北京5月预售的商品房期房项目合计提供5637套住宅，预售住宅总面积为71.7万平方米链家问题；截至5月30日，当月住宅签约套数仅为608套，仅占供应量的10.7%，签约面积为60525平方米，仅占供应面积的8.4%。
在目前的情况下，开发商揽客、购房者希望低价买房的需求链家问题，促成第三方机构参与的团购买房再现“江湖”。第三方机构在购房者与开发商间充当搭桥的角色链家问题，组织买房人对特定楼盘进行办卡团购，以帮助购房者实现优惠买房和开发商招徕生意的目的。《每日经济新闻》记者了解到，在这种行为中，被购买楼盘可分为两种链家问题，一种是已拿到预售证，并开盘销售在售盘；另一种是未拿到预售证的待售盘。在类似的团购中，参与的购房者一般需先向第三方机构缴纳一定费用，从而获得买房时总价折扣的优惠资格。购房者缴纳一定金额的服务费用链家问题，用途分两种：一种是在与开发商处买房时，用作抵消房款；另一种不能抵消房款，被第三方机构截取。
5月31日，在举行的研讨会上，针对第三方机构组织团购活动的收费服务情况链家问题，与会专家均认为，目前这种第三方收费服务属于无具体政策监管的灰色地带，并受到与会专家们的“三重”质疑。首先是提供收费服务的第三方资质的问题链家问题。中国消费者协会秘书长助理王前虎认为，目前在团购买房中，第三方机构的营业执照中是否允许提供该服务？若上述服务不在营业执照所允许的经营范围内链家问题，而又提供了这种服务，则没有权力收取相应的服务费，否则就是违规链家问题。据了解，目前第三方组织的团购买房的对象链家问题，不少为未拿到预售证的待售盘。对此，中国房地产业协会副秘书长何琦表示，楼盘在未获得预售许可证前，开发商委托第三方收取购房订金链家问题，属于变相预售，即违规行为。类似服务需在楼盘拿到预售证，且第三方具备相应服务资质的两个条件下，开发商才能委托第三方组织团购买房。
第二个疑问是，相应服务费应由开发商还是消费者承担？王前虎认为链家问题，组织买方团购买房，这是为商家招徕生意，服务费用应由商家支出。目前部分团购买房活动中，消费者缴纳预付费用，被第三方截取链家问题，又不能在后来的买房行为中抵消房款，这是不合理的。此外，专家还对团购买房中消费者的知情权和公平交易权的问题提出了疑问。王前虎表示链家问题，比如折扣价团购买房活动期间，第三方机构应清楚告诉消费者，预付费用是否能抵消房款。链家问题若不能，第三方应告诉消费者被收取费用的性质并开具发票，这是消费者的知情权链家问题。对公平交易权，若没有第三方机构，消费者直接与开发商商洽，能否享受相同优惠？若能，第三方的环节就没有价值，消费者为第三方机构服务支付的费用链家问题，是没有必要的支出。如果消费者支付这笔没有价值的费用，是交易不公平。
此外，随着房地产调控的深入，不少重点城市土地收入同比大幅下降，用于保障房建设的提取资金也会相应减少，这将成为地方政府的新难题链家问题。例如，北京今年前五个月共公开出让79宗土地，土地总收入达到264.7亿元，约为去年同期的43.7%。上海和杭州等地的情况也基本类似,土地出让收入降幅约三四成。